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【問題九】房屋增貸與保證人問題【答:】以往常常會聽到幸福貸款親戚朋友幫別人作保,無法付出貸款時,保人就成為銀行討債的對象,但這樣的情況,以後可能比較不常見了。表示,銀行房屋貸款的授信原則會跟著金融市場、金管會或銀行公會等調整而改變,目前現行法律規定,只要擔保價值足夠,銀行就不能再要求申貸者提供保證人。所謂二胎房貸指房貸戶(也就是你房子已經有房貸)再把房子拿去向另一家銀行抵押借錢但由於第二順位抵押的銀行債權清償只能排在第一家銀行之後銀行承擔的風險很高,所以利率代書借款比一般房貸高很多而且貸款成數有限,通常只有原貸款金額的一成到二成左右不過二胎房貸因為有實質房屋作為抵押,雖然是第二順位但跟信貸相比仍具有優勢還是有機會能貸到較低代書貸款的利率以及較高的額度故能善盡房屋價值,讓資產變成可流動,增加靈活運用。至於為何要辦二胎?
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