加上美聯儲實施的減息政策，以房產作抵押進万博行貸款既代書貸款合算又安全，美國人的購房熱情空前高漲，即便還不起月供，也可以通過將房產二次抵押來償還，但對於万博低收入、幸福貸款信用等級較代書借款低的美國家庭而言，獲得銀行貸款還是不太容易，放貸機構為了充分享有房價上漲所帶來的高收益，加大向信用等級較低的借款人推出次級抵押貸款的比重，次級抵押貸款市場迅速發展，1994—2005年，次級抵押貸款年平均總額增加25%，2006年次級抵押貸款資產總規模達到6400億美元。田次級抵押貸款的興起刺激了美國的住房需求。放鬆了對窮人的貸款條件，次級抵押貸款逐步取代了聯邦住房當局的抵押貸款。儘管信用評級系統發展很快，所提供的信息質量也很高，次級抵押貸款市場仍然在1998—1999年問經歷了。第一次危機”。隨著東南亞金融危機的爆發，投資者對於高風險抵押證券的興趣驟減，結果大量次級抵押貸款發放者瀕臨破產。直到2003年，房屋抵押貸款市場中次級抵押貸款仍然沒有占據主導地位，住房抵押貸款的發放主要參照GSEs(FanneMae，FreddieMac)四所制定的。統一”標準，然而，到2006年，一半以万博上的住房貸款不再參考GSEs制定的“統一”標準。次級抵押貸款和AT—A貸款占到抵押貸款總量的25%。傳統的抵押貸款僅占到抵押貸款總量的36%。目前，抵押貸款的一半仍然由存款機構發放，但隨著證券業的發展2016-02-17
代書借款
加上美聯儲實施的減息政策，以房產作抵押進万博行貸款既代書貸款合算又安全，美國人的購房熱情空前高漲，即便還不起月供，也可以通過將房產二次抵押來償還，但對於万博低收入、幸福貸款信用等級較代書借款低的美國家庭而言，獲得銀行貸款還是不太容易，放貸機構為了充分享有房價上漲所帶來的高收益，加大向信用等級較低的借款人推出次級抵押貸款的比重，次級抵押貸款市場迅速發展，1994—2005年，次級抵押貸款年平均總額增加25%，2006年次級抵押貸款資產總規模達到6400億美元。田次級抵押貸款的興起刺激了美國的住房需求。放鬆了對窮人的貸款條件，次級抵押貸款逐步取代了聯邦住房當局的抵押貸款。儘管信用評級系統發展很快，所提供的信息質量也很高，次級抵押貸款市場仍然在1998—1999年問經歷了。第一次危機”。隨著東南亞金融危機的爆發，投資者對於高風險抵押證券的興趣驟減，結果大量次級抵押貸款發放者瀕臨破產。直到2003年，房屋抵押貸款市場中次級抵押貸款仍然沒有占據主導地位，住房抵押貸款的發放主要參照GSEs(FanneMae，FreddieMac)四所制定的。統一”標準，然而，到2006年，一半以万博上的住房貸款不再參考GSEs制定的“統一”標準。次級抵押貸款和AT—A貸款占到抵押貸款總量的25%。傳統的抵押貸款僅占到抵押貸款總量的36%。目前，抵押貸款的一半仍然由存款機構發放，但隨著證券業的發展