存款機構僅擁有30%的優質貸款，截至2006年底，38%的優質抵押貸款由GSE證券組合持有，18%由私人證券組合持有，5%由金融企業持有，剩餘的由房地產投資基金和居民持有。在聯徵系統上，純房貸是有擔保的長期貸款而二胎有點像幸福貸款信貸，只是多了房子做設定，也就是說有擔保的信用貸款。而如果房貸或万博二胎繳不出貸款，或者有其他信用卡或信貸的銀行對你的房子做假扣押拍賣。拍賣出來的金額會針對設定的順位開始還款。假設房貸100萬万博，二胎50萬。法拍金額只有120萬。那法院會先清償第一順位的一般房貸金額100萬，其餘20萬還款至二胎銀行，不足30萬的部份就等於繼續積欠二胎銀行。不管怎麼說如果房子的可貸金代書貸款額夠那就不要辦理二胎囉!!那到底什麼時候要用二胎貸款??又什麼時候要用房屋增貸或轉增貸呢??168負債達人簡單說明如下基本上，以銀行進行估價若有殘值即可利用房屋轉增貸款，轉貸使資金到位!!已無殘值或殘值不足以補足資金缺口時，則建議利用房代書借款屋二胎貸款補足資金!!因此，要進行二胎或轉增貸，這部分牽涉到額度以及利率基本上你只要有打算利用不動產尋求資金，我會万博建議你先估價!!但如何才能證明擔保價值足夠呢？表示，銀行核放增貸時，需要借款人提供財力證明，例如薪資轉帳或扣繳憑單等資料，另外借款人名下的其他銀行債務情況、借款人繳款信用是否有遲繳、未繳等瑕疵記錄，

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