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而你目前貸款剩餘100萬,而你需要50萬資金運用那就可以向銀行貸款150萬全房貸。這就是直接做增貸。假使你的代書借款貸款仍剩餘200萬,而需要50萬資金,那就直接辦理二胎50萬。但有些人不知道房子可以增貸直接做二胎。對銀行而言二胎等於設定第二順位。對客戶而言,除了利率期數不同。什麼是次級房貸次級房貸幸福貸款,全稱為次級房屋抵押貸款,簡稱次貸,指銀行針對信用記錄較差的客戶發放的房貸。其與一般房貸最主要的不同點在於,這種貸款是提供給那些信用程度較差,及還款能力比較弱的購屋者,其利率也比一般抵押貸款高二至三個百分點。美國次級房貸市場的發展1美國的按揭貸款按照信用等級大概可以分為三類:(1)優質或A級按揭代書貸款(Primemortgage):一般是指信用等級較高,且借款人有穩定收入、債務負擔合理的按揭貸款。按照美國通用的FICO信用評分體系(從300分起,滿分為850分),借款人的評分應在660分以上。(2)次級或B級按揭(Subprmemortgage)
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